IHR IMMOBILIENMAKLER
an der Zürcher Goldküste und
in den Regionen rund um
den Greifensee
an der Zürcher Goldküste und
in den Regionen rund um
den Greifensee
Sie möchten eine Wohnung, ein Haus oder eine Villa in Küsnacht verkaufen? Als lokal verankerter Immobilienmakler begleiten wir Sie von der fundierten Immobilienbewertung über die strategische Vermarktung bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.
Küsnacht gehört zu den exklusivsten Wohnlagen der Schweiz. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre aussergewöhnliche Lage am Zürichsee, eine anspruchsvolle Käuferschaft und ein dauerhaft hohes Preisniveau aus.
In diesem Umfeld entscheidet nicht die Sichtbarkeit, sondern die richtige Positionierung und der Zugang zu den passenden Käufern.
Wir begleiten Eigentümer in Küsnacht persönlich und mit einem klaren Ziel: den optimalen Käufer zu identifizieren und den maximalen Verkaufserfolg zu erzielen.
Wir sind seit vielen Jahren eng mit Küsnacht verbunden. Über 10 Jahre hinweg befand sich unser Büro mitten in Küsnacht, bevor wir 2024 nach Erlenbach umgezogen sind.
Diese langjährige Präsenz hat uns ein tiefes Verständnis für den lokalen Markt, die Käuferschaft und die Besonderheiten dieser Gemeinde ermöglicht. Viele unserer heutigen Kundenbeziehungen und Transaktionen basieren auf dieser gewachsenen Verankerung in Küsnacht.
Küsnacht ist nicht ein Markt, sondern mehrere. Jedes Quartier hat seine eigenen Käuferprofile, Preisstrukturen und Vermarktungswege:
… ruhige Hügellage, grosszügige Villen, gefragt bei Familien und internationalen Käufern
… seenahe Lage mit klassischer Goldküsten-Architektur — hoher Preispunkt, exklusive Käuferschaft
… gut angebunden, Mix aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, breiter Käuferkreis
… historische Substanz und Stockwerkeigentum in begehrten Lagen.
Der Verkauf einer Immobilie in Küsnacht folgt eigenen Regeln. Standardisierte Vermarktungskonzepte greifen hier oft zu kurz.
Wir setzen bewusst auf einen strategischen, individuell abgestimmten Ansatz:
Unser Fokus liegt nicht auf Reichweite – sondern auf Qualität und Ergebnis.
Bei uns gibt es keine Übergaben oder anonymen Prozesse. Sie werden während des gesamten Verkaufs persönlich durch Elza oder Daniele Pellettieri begleitet – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.
Ein entscheidender Erfolgsfaktor in Küsnacht ist das richtige Netzwerk. Über Jahre haben wir einen anspruchsvollen Kundenstamm aufgebaut, der gezielt nach hochwertigen Immobilien an der Zürcher Goldküste sucht.
über 8'000 aktiv Suchende, geprüfte Interessenten
nationale und internationale Kaufinteressenten
direkte und diskrete Ansprache geeigneter Käufer
Drei Käufersegmente prägen den Markt — jedes mit eigenen Erwartungen und eigenem Vermarktungsweg:
Welcher Käufer zu Ihrer Immobilie passt, hängt von Lage, Objekttyp und Preissegment ab. Wir bringen die passende Zielgruppe zur richtigen Immobilie.
Der Marktwert in Küsnacht variiert stark je nach Quartier, Seeblick, Grundstücksgrösse und Zustand. Wir liefern Ihnen eine fundierte Einschätzung auf Basis aktueller Vergleichsverkäufe — kostenlos und unverbindlich.
Bei korrekter Positionierung typischerweise zwei bis vier Monate vom Mandat bis zum Notartermin. Eine verbindliche Einschätzung ist erst nach Prüfung der Immobilie möglich. Aussergewöhnliche Objekte oder Off-Market-Verkäufe können schneller laufen.
Ja. Über unser Off-Market-Netzwerk sprechen wir gezielt geprüfte Käufer an, ohne öffentliche Inserate. Auf Wunsch unterzeichnen wir eine Vertraulichkeitsvereinbarung.
Internationale Privatpersonen, Schweizer Premium-Käufer aus Zürich und Investoren mit Fokus auf langfristigen Werterhalt. Unser Netzwerk umfasst alle drei Segmente.
Wir sind eine Boutique. Sie haben einen festen Ansprechpartner, klare Strategie und persönliche Begleitung — keine wechselnden Aussendienstmitarbeitenden. Über zehn Jahre Präsenz in Küsnacht haben uns ein Netzwerk und Marktverständnis verschafft, das in dieser Form selten ist.
Erfolgshonorar — Sie zahlen erst bei abgeschlossenem Verkauf. Höhe und Konditionen besprechen wir transparent im Erstgespräch.
