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Mehrfamilienhaus im beliebten Zürich Wiedikon

Mehrfamilienhaus im beliebten Zürich Wiedikon

PreisChf 3'300'000.00
Mehrfamilienhaus
Zürich Wiedikon
475m2
1974
Friesenbergstrasse 110
vorhanden
3 Wohnungen und 1 Studio
per sofort

Das im Jahre 1947 erbaute Mehrfamilienhaus wurde mit viel Aufwand und Liebe zum Detail stetig saniert. Heute ist das Haus in drei Wohnungen und einer Gewerbefläche (Praxisräume) mit Schaufenster aufgeteilt.

Bei der letzten Sanierung der 4.5 Zimmerwohnungen im
1. OG im Jahre 2008 sowie der Sanierung der 1.5 Zimmerwohnungen und Praxisräume im EG im Jahre 2016, wurde darauf geachtet, dass der Ausbau den heutigen Ansprüchen entspricht. Die Maisonette-Wohnung im 2. OG & DG ist sehr gepflegt und überzeugt mit ihrem gemütlichen Charme.
Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, sowie für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich im Untergeschoss ist ein klimatisierter Weinkeller und der Heizraum (Ölheizung) untergebracht.
Eine separate Garage mit 2 Einstellplätzen und zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Vorplatz (Garageneinfahrt & vor dem Praxisraum) stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Liegenschaft ist voll vermietet (langjährigen Mietern), die Maisonette-Wohnung ist von der Eigentümerin selbst bewohnt.

WICHTIG: Zonen & Bauvorschriften

Gemäss Teilinkraftsetzung der BZO 2016 per 01.11.2018: W4b: viergeschossige Wohnzone b (bisher (W3)
(Die detaillierte Machbarkeitsstudie, senden wir Ihnen bei Bedarf gerne zu)

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