Top Investitionsobjekt im Kreis 4 mit garantierten Mieteinnahmen

Beschreibung

Die im Jahre 1892 erbaute Liegenschaft mit 5 Wohneinheiten, befindet sich an einer optimalen Lage. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant Fribourger Fonduestübli. Das Gewerbeobjekt (Lokalität) steht zum Verkauf, das Restaurant wird vom jetzigen Pächter weitergeführt und somit der bestehende Mietvertrag von dem zukünftigen Eigentümer übernommen.

Das Restaurant ist eines der bekanntesten Fonduerestaurants in Zürich und seit 1972 in der Liegenschaft eingemietet.

Der laufende Mietvertrag läuft bis zum 31.03.2029 und ist im Grundbuch eingetragen.

Ebenfalls ist ein Vorkaufsrecht zugunsten des Fribourger Fondue Stüblis im Grundbuch eingetragen. Das Fribourger Fondue Stübli wird dieses Vorkaufsrecht nicht in Anspruch nehmen.

Die Mieteinnahmen für das Fondue Stübli ist wie folgt:

Nettomiete: CHF 5’050.—

Nebenkosten: CHF 450.—

Bruttomiete: CHF 5’500.—

Jahresmiete: CHF 60’600.–

Zum Fonduestübli gehören ein zwei Kellerabteile dazu (eines davon gekühlt).

Die gemeinsame Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Besonderes:

Im 5. OG steht eine 3-Zimmer Dachwohnung ebenfalls zum Verkauf (Verkaufspreis CHF 920’000). Der Käufer der Gewerbelokalität im Erdgeschoss geniesst in Bezug auf den Kauf der Wohnung Vorrang, im Falle dass auch am Kauf dieser Wohnung Interesse bestehen sollte. In diesem Fall, bitte die separate Dokumentation für die Wohnung verlangen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.