Sorgfältig saniertes, prachtvolles historisches Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten und einen grossen Kursraum

Beschreibung

Das prachtvolle, erstklassig gepflegte historische Bauernhaus mit Baujahr 1812 wurde 1975 in ein Wohnhaus umgebaut.  Die aufwändige Renovation im Jahr 2010 / 2011, beinhaltete auch die Umnutzung der Scheune in eine moderne Duplexwohnung. Die Liegenschaft wurde authentisch und sehr kunstgerecht aussen- und innensaniert und edel erweitert. Die Liegenschaft gilt als schützenswertes Kulturobjekt, die sorgfältig durchgeführte Auffrischung der Fassade erfolgte im Jahr 2014. Das Anwesen umfasst die beachtliche Gesamtfläche von 4‘095 m2.

Die Liegenschaft präsentiert zwei eigenständige Wohneinheiten, die auf das Erdgeschoss und Obergeschoss der westlichen Haushälfte und auf das Ober- und Dachgeschoss des östlichen Hausteils verteilt liegen. Die westliche Haushälfte fasst 10 Zimmer (7 davon als Schlafzimmer); die Einheit auf der östlichen Haushälfte als moderne Duplexwohnung zählt 4.5 Zimmer (2 davon als Schlafzimmer). Im Dachgeschoss – mit Durchgang zur Duplexwohnung – befindet sich ein grosszügiger Kursraum mit einer offenen Teeküche und einer Nasszelle, der sich je nach Interesse und Wohnform der neuen Eigentümerschaft individuell nutzen lässt.
Die sorgfältige Art der Sanierung, der hochwertige Ausbau und das exklusive Innendesign erzählen von gutem Stil und sicherem Geschmack.

Die Wohn- und Nutzfläche der gesamten Liegenschaft beträgt 871 m2. Rechnet man den Kursraum separat, ergeben sich die folgenden Flächenverhältnisse:

Westliche Haushälfte im Erd- und Obergeschoss:
10 Zimmer mit Laube, 2 Bäder, 2 separate Toiletten, Garage auf 409 m2 Wohn-/Nutzfläche. Zusätzlich Weinkeller und Keller.

Östliche Haushälfte im Ober- und Dachgeschoss:
4.5 Zimmer-Duplexwohnung mit 2 Bädern und Balkonen auf 196 m2 Wohn-/Nutzfläche.

Kursraum im Dachgeschoss
mit Teeküche, Stauraum und Nasszelle auf 266 m2 Nutzfläche.

Der Lift in der Mitte der Liegenschaft erschliesst alle drei Etagen.

Die Einzelgarage verfügt über einen direkten Zugang ins Innere des Hauses. Weitere zwei Autos lassen sich in einem separaten Garagengebäude parkieren, 2-3 Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine umweltschonende Erdsondenheizung.

Zum Anwesen gehört ein parkartiger Umschwung mit eigner Quelle, die den Brunnen und den Teich speist. Wunderschönen, im Wind rauschenden, Schatten spendenden Bäumen, einer Bocciabahn und einem Gartenpavillon mit Feuerstelle.

Das wunderschöne, kunstvoll ausgebaute Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert befindet sich in ausgezeichnetem, ja neuwertigem Zustand. Mit seinen unterschiedlichen Wohneinheiten, den vielen Schlafzimmern, dem grossen Kursraum, angenehmen Parkplatzangebot und weiten Garten bietet es interessanten Nutzungsspielraum als vornehme Haus-oder Wohngemeinschaft oder auch als Mehrgenerationenhaus.

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