Doppelhaus mit interessantem Potenzial in Wollerau

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an gut besonnter, zentraler Lage am Ende einer nur von Anwohnenden befahrenen Sackgasse gleich oberhalb der Bahngleise. Die schöne unverbaubare Seesicht geht weit über das Dorf und den oberen Zürichsee auf das gegenüberliegende Ufer bis auf den Säntis. Das Zentrum, der See, die Schulen und die ÖV sind allesamt zu Fuss in Kürze erreichbar.

Das Doppeleinfamilienhaus von 1967 steht auf einem Grundstück von 680 m2 Fläche an Aussichtslage in der Wohnzone W3, in der Gebäude mit bis zu drei Vollgeschossen errichtet werden dürfen. Die Wohnfläche beider Einheiten inklusive Nebenräume umfasst 436 m2; dazu kommen ein Garten in Wildwuchs, eine Garagenbox und ein gedeckter Parkplatz. Geheizt wird mit Gas.

Die kaum renovierte Liegenschaft ist stark sanierungsbedürftig und derzeit nicht bewohnbar. Der Erneuerungsbedarf ist umfassend, sodass auch der Abbruch des Objekts zugunsten eines Ersatzneubaus mit völlig neuen Möglichkeiten in architektonischer, räumlicher und energetischer Hinsicht eine äusserst interessante Option darstellt.  

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