Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Winterthur

Beschreibung

Die hübsche Liegenschaft mit Baujahr 1912 wurde zwischen 2002 -2019 stetig renoviert (Summe CHF 300’000.--); 2020-2021 wurde Küche in der Wohnung im 2.OG komplett erneuert (Summe rund CHF 60’000.--). Das zweiseitig angebaute Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt drei Wohnungen. Die Maisonette im Erdgeschoss/Souterrain verfügt als grösste der Einheiten über 5 Zimmer auf 100 m2 Wohnfläche: Zwei geschlossene Zimmer, die Küche, das Bad und das offene Wohnen/Essen befinden sich im Erdgeschoss; vom Wohnen führt die Treppe hinunter ins Gartengeschoss, wo weitere zwei geschlossene Räume zur Verfügung stehen. Die Layouts der beiden oberen Wohnungen zu jeweils 80 m2 mit 3.5 und 4 Zimmern sind sehr ähnlich geschnitten: Der Einheit im 2. OG im Dachgeschoss wurde der Treppenhausraum als Korridor integriert; zudem verfügt sie über separate zwei Räume zum Essen und Wohnen, während das Wohnen/Essen im 1. OG offen miteinander verbunden ist. Im Gartengeschoss sind zudem ein allgemeiner Wasch- und Technikraum, die Heizung und ein Vorraum untergebracht, von dem aus man die grosse Terrasse erreicht. Zur Liegenschaft gehört ein Aussenparkplatz.

Die Wohnungen sind allesamt vermietet; Leerstände sind in dieser zentral und sonnig gelegenen Liegenschaft nicht zu erwarten.

Die Liegenschaft befindet sich auf einer 418 m2 grossen.

Das Dreifamilienhaus besticht mit seiner beschaulichen, zentrumsnahen Lage, bewährten, schlichten Grundrissen, seiner charmanten Ausstrahlung und seinem guten Zustand ohne mittelfristigen Sanierungsbedarf. Anleger:innen mit Sinn für Ästhetik und einer Nase für gute Investments erstehen hier ein nachhaltiges und äusserst interessantes Anlageobjekt.