Baulandparzelle mit 6885m2 in Wetzikon

Beschreibung

Die Baulandparzelle befindet sich an ruhiger Lage direkt neben dem Chrattenweier im Ortsteil Kempten in Wetzikon.
Das Grundstück umfasst insgesamt 6885 m2 und liegt in der Gewerbezone G, Empfindlichkeitsstufe III an der Mühlebühlstrasse 30 / 32 / 35 in Wetzikon.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Fabrikgebäude, ein Wohnhaus und ein Atelier-Haus. Zusätzlich ist ein Teil des Grundstückes als Parkplatzfläche umfunktioniert und an einer Grossfirma vermietet.
Verschiedene Einheiten im Fabrikgebäude und Atelier-Haus sind an Privatpersonen sowie an kleine Unternehmungen vermietet.

Die grosse Parzelle mit einer Baumassenziffer von 4 m3 / m2, ermöglicht im Falle eines Neubaus ein zulässiges Bauvolumen über gewachsenem Terrain von über 27’500m3.
Laut BZO Art. 38 (Nutzweise), darf der Wohnanteil 1 m3 / m2 der zulässigen Nutzung betragen.

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